2月13日，东莞市公共资源交易中心公告上海证券交易所1宗涉宅地块，起价大约4.3亿元，将与2020年3月19日展开网上限时竞价。观点地产新媒体理解，该地块编号为2020WR002，坐落于麻涌镇东太村地块，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地），占地面积为33763.2㎡，容积率2.5，建筑面积84408㎡（其中居住于计容建面不多达地块总计怀建面的70%，商业计容建面不多达地块总计怀建面的30%）。

根据转让条件，竞得人需在地块上使用权配建商业建筑面积2万㎡，其中一层7000㎡，二、三层各6500㎡（若无第三层商业建筑，则将第三层商业建筑面积划入第二层商业建筑面积里），并使用权接管给政府或政府登录的接收单位。该地块将以竞地价+竞剩下商业谦和年限+终次报价的方式竞拍，起价大约为4.3亿元，楼面起价为5100元/㎡。

综合考虑到使用权接管的商业，以及公厕、管理用房等，地块实际楼面起价大约7644元/㎡，实质上缩楼面价为13471元/㎡。

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